Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 4005 m² położona w miejscowości Sowlany, gmina Grabówka, w bezpośrednim sąsiedztwie Białegostoku. 

Działka posiada wydane warunki zabudowy umożliwiające realizację czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących. Ustalenia wynikające z decyzji o warunkach zabudowy obejmują:

• nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczającej z drogą gminną,

• maksymalną intensywność zabudowy – 0,47,

• maksymalną nadziemną intensywność zabudowy – 0,47,

• udział powierzchni zabudowy – do 22%,

• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 60% powierzchni terenu inwestycji,

• szerokość elewacji frontowej każdego budynku – 19,5 m z tolerancją 20%,

• maksymalną wysokość zabudowy – do 8,5 m,

• dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia głównych połaci od 25° do 45°,

• minimum dwa miejsca postojowe dla każdego lokalu mieszkalnego, w tym co najmniej jedno miejsce zlokalizowane poza budynkiem,
• ujęcie wody własne oraz zbiorniki szczelne – docelowo sieć wodociągowa oraz kanalizacyjna.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej. Prąd oraz gaz znajdują się w drodze przy działce, natomiast wodociąg i kanalizacja w odległości około 200 metrów.  Nieruchomość znajduje się w odległości około 7 km od centrum miasta, co zapewnia szybki dojazd, a jednocześnie gwarantuje spokojne, podmiejskie otoczenie wśród zabudowy jednorodzinnej i bliźniaczej, lasu oraz terenów zielonych.

Jest to atrakcyjna propozycja dla inwestora planującego kameralne osiedle domów w bardzo dobrej lokalizacji, łączącej bliskość miasta z walorami natury i spokojnym charakterem okolicy.

Anita Kazberuk
Ambasada Nieruchomości
tel. 509 611 004