Miejski rytm, domowy spokój – przestrzeń dla rodziny
Wygodna lokalizacja i funkcjonalna przestrzeń to idealne rozwiązanie dla poszukujących komfortu bez kompromisów. Wolnostojący dom z dużym ogrodem, zadaszonym tarasem oraz dwustanowiskowym garażem, położony w sercu osiedla Dojlidy Górne to nieruchomość z szybkim dojazdem do centrum, ale w spokojnej i zielonej części miasta. W pobliżu lasy, ścieżki rowerowe sprzyjające rekreacji oraz niezbędna infrastruktura w postaci sklepów, przychodni i placówek oświaty. Komunikacja miejska – linie: 15, 30 i 109.
Oferta obejmuje piętrowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 238,53 m2 posadowiony na ogrodzonej i estetycznie zagospodarowanej działce (1101 m2). Przestronny ogród z dojrzałymi, kilkunastoletnimi nasadzeniami i rabatami kwiatowymi to wizytówka posesji, na której znajduje się również szeroki podjazd oraz domek narzędziowy z wiatą na drewno.
Dom wybudowany w technologii murowanej (pustak ceramiczny 25 cm), docieplony styropianem (15 cm), wykończony i oddany do użytku w 2011 r. Z dużym, podwójnym garażem w bryle budynku (32,69 m2) wyposażonym w kanał samochodowy. Elewacja zewnętrzna wykończona tynkiem, dach pokryty dachówką ceramiczną. Pełne miejskie media tj. sieć gazowa, wodociągi, kanalizacja, prąd oraz światłowód. Dodatkowe udogodnienia to ogrzewanie podłogowe (przedpokój, kuchnia, łazienki), kominek z rozprowadzeniem oraz panele fotowoltaiczne. Okna PCV, 2-szybowe.
Komfortowy rozkład pomieszczeń to zasługa indywidualnego projektu pod potrzeby 4-5 osobowej rodziny. Na powierzchnię użytkową składa się:
Parter (pow. całk. 168,50 m2, użytk. 137,37 m2):
– wiatrołap z zabudową stałą (4,81 m2)
– korytarz (14,55 + 2,16 m2)
– salon (36,84 m2) z kominkiem, panoramicznym wykuszem oraz wyjściem na narożny taras
– jadalnia (13,50 m2) płynnie połączona z kuchnią (11,19 m2)
– pokój gościnny / gabinet (7,82 m2)
– łazienka z wc i kabiną prysznicową (3,38 m2).
– dwustanowiskowy garaż (32,69 m2)
– kotłownia (10,43 m2).
oraz piętro (pow. całk. 174,47 m2, użytk. 101,16 m2):
– główna sypialnia z garderobą (22,53 + 5,42 m2)
– 2 niezależne sypialnie z własnymi garderobami (19,43 + 3,59 m2 oraz 16,25 + 8,60 m2)
– łazienka z wc, kabiną prysznicową oraz narożną wanną (11,90 m2)
– pomieszczenie gospodarcze / pralnia (2,84 m2)
– korytarz (10,60 m2).
Dodatkową przestrzeń do przechowywania stanowi poddasze nieużytkowe znajdujące się nad częścią mieszkalną.
Wnętrza wykończone w klasycznym stylu, z solidnych i naturalnych materiałów: dębowe schody oraz parkiet na parterze i piętrze, zabudowy w wiatrołapie i kuchni z naturalnego drewna. Odświeżenia wymagają jedynie łazienki, które w bardziej nowoczesnym wydaniu podkreślą charakter domu.
Jeśli szukasz komfortowej nieruchomości z ogrodem i chcesz mieć wszędzie blisko – zapraszam!
